～2024年３月期末比で約３倍へ～
gooddaysホールディングス株式会社（代表取締役社長：小倉博）の子会社グッドルーム株式会社（代表取締役社長：小倉弘之、以下「goodroom」)は、遊休不動産をリノベーションによりgoodroom residenceにすることで「新しい暮らし」を創造し、今後３年間で2,000室の運営を目指しています。
goodroom residenceは、2024年３月期に株式会社良品計画との覚書に基づき実施したリノベーションをベースとし、居室以外にもワークラウンジ（ goodroomラウンジ ）、シェアキッチン、およびサウナ等を共用部に併設し、新しい暮らし方／働き方のサービス強化を図っています。
この度リノベーションの受託およびマスターリースによりgoodroomで最大規模となる180室を戸塚で開業することが決定しました。
また、既にお知らせしている通りgoodroomと共同で実現した株式会社竹中工務店の信託受益権物件のリノベーションの受託およびマスターリース契約により運営する３物件の開業スケジュールが決定しました。
合わせて、豊中（大阪）に取得した不動産の自社リノベーションおよび運営も2025年３月期内に開業予定となっております。
2025年３月期１年間の実績および確定している予定は下記の通りです。現状goodroom residenceの稼働率はおおむね90％程度で推移しています。
■2025年３月期開業実績および確定している予定
※goodroomと共同で実現した株式会社竹中工務店の信託受益権物件
■ goodroom residence の今後の展開に向けて
・リノベーションおよび運営の為の物件の仕入強化が重要であり以下を実行して参ります。
（１）遊休不動産のリノベーション（受託）およびマスターリース契約による運営の実施
（２）遊休不動産取得に基づくリノベーションおよび運営の実施
・今後私募ファンド並びに将来的にはファンド組成等の活用に基づき適正なバランスシート（B／S）コントロールにより資金の好循環実現を目指します。
・合わせて「サブスくらしプラットフォーム」の標準化およびメディアマーケティング強化に基づく運営コストの低減化と顧客基盤の拡大を図ることで、グローバル展開も目指して参ります。
以上の取組みを通じて2025年３月期で goodroom residence は累計約700室となり、2027年３月期で2,000室の達成を目指します。
■最近の取組み事例
・gooddaysホールディングスと良品計画、遊休不動産の有効活用に関して覚書を締結
・サウナ付きマンスリー「goodroom residence 調布国領」2024年6月グランドオープン！
・2025年３月期第１四半期決算説明資料 暮らしセグメント注力事業_goodroom ソリューションの方針と実績 ③実績／事例（P.20～P.25）
お問い合わせ先
グッドルーム株式会社 広報担当 岩田
住所：東京都渋谷区渋谷3-2-3 帝都青山ビル5F
E-mail： / TEL：070-3985-8186
グッドルーム株式会社は、「どこにもない、ふつうを作り続ける」という企業理念のもと、暮らし×ITでこれまでにない暮らし方や働き方を提案しています。リノベーション工事からメディアでの集客、運営まで自社で一気通貫で行うことにより、オーナーさま、お客さまにとっても良いソリューションを提供することに加え、社会問題でもある空き家問題の解決にも寄与しています。
ホームページ：https://gooddays.jp/group/goodroom/
提供サービス：賃貸からサブスク型のホテル暮らしも叶うお部屋探しプラットフォーム「goodroom」
一人ひとりの働くを自由にするシェアオフィス「goodoffice」
リノベーションブランド「TOMOS」
オフィス・レジデンスに併設するサウナ「グッドサウナ」／カフェ「goodcoffee」
